PEMAKAI, PENYEAWA DAN PEMILIK KANTOR SEWA

1)    Pemakai kantor sewa

Yang dimaksud dengan pemakai kantor sewa adalah perusahaan-perusahaan yang terlibat dalam kegiatan dan penggunaan fasilitas yang ada pada kantor sewa. Secara umum pemakai kantor sewa dikelompokkan dalam 3 kelompok:

a.   Kelompok penyewa       =    perusahaan yang menyewa ruang pada kantor sewa

b.   Kelompok pengelola     =    perusahaan yang mengelola kantor sewa

c.  Kelompok pengunjung =    personil yang datang berkunjung dalam rangkaian dengan perusahaan yang menyediakan pelayanan.

2)    Penyewa kantor sewa

Peruntukan penyewa di tinjauan dari tingkat kemampuan secara ekonomi terbagi dalam 2 (dua) golongan perusahaan, yaitu:

a     Perusahaan besar

b     Perusahaan menengah

6.   Pengelola/pemilik

a.   Tugas pengelola

1)    Membangun (Developing), yaitu menyangkut keseluruhan proses perencanaan dan pengembangan sehinggga terselenggaranya pembangunan kantor sewa.

2)    Membiayai (Financing) yaitu menyangkut keseluruhan usaha pengadaan modal bagi pembangunan dan pengoperasian awal kantor sewa.

3)    Memasarkan (Marketing), yaitu manyangkut proses pemasaran ruang kantor kepada calon penyewa.

b.   Manajemen pengelola

1)    Divisi Teknik (Tecnical Division)

a)    Tenaga ahli teknik (Engineering)

b)    Pembangunan (Construction)

c)    Pemeliharaan (Maintenance)

2)    Divisi Pembiayaan (Financial)

a)    Akuntan (Accounting)

b)    Juru bayar (Chaster) 

3)    Divisi Pemasaran (Marketing Division)

a)    Promosi (Advertising)

b)    Hubungan dengan penyewa (Tenant Relation)

c)    Menyewakan (Leasing)

Posted in: Kantor Sewa